唐凤灵/《重庆商报》/20081229
新年将至，中国人传统的消费高潮时期也即将到来。在岁末年初的楼市，有哪些区域将集中放量？哪些新盘值得购房者关注？新盘价格是否有大幅度优惠？
年末推楼南北对峙
延续了重庆楼市今年的一贯格局，年末楼盘供应在区域上没有出现太大爆发式异动，"三北两南"仍是集中放量的高热区域。在北部，金科·10年城、中渝·爱都会、光华·观府国际、中凯·翠海朗园、长安锦绣城和线外等楼盘齐齐加推，物业形态囊括了从普通高层到洋房别墅等各种形态。南部则有龙湖·郦江、国际社区、融侨·苹果城、和泓·南山道等品质楼盘联袂入市，无论放量还是质量，均与北部形成分庭抗礼之势。
高端物业争抢市场
年底了，各大高端项目也纷纷瞄准了这一商机，强势出击。
保利国际高尔夫花园，就在12月20日举办了"圣诞嘉年华"，同时现房发售最后38席高尔夫别墅，均价17000元/平方米。美利山也首批推出44席别墅，均价低至4668元/平方米。庆隆·南山高尔夫国际社区4期，全新纯独栋组团也开始接受预约。
隆鑫·花漾的山谷也于12月21日全球首发48~120平方米度假别墅公寓，前200位贵宾尊享9折优惠。还有老牌别墅项目坡岭顿小镇、菲格雷斯街区也于12月18日至12月21日推出限时特惠，均价10000元/平方米。位于大渡口区西城大道的晋愉·绿岛岭海组团，甚至对第二批会员推出了8.1折起的惊爆折扣。
大盘小盘齐齐优惠
年末是消费者购买大宗商品的传统心理释放时期，熟谙人们消费心理的商家，往往在这个时候推出最具吸引力的促销优惠政策。
楼市亦然。比如恒大华府，就宣称将于本周供应16套限量成本特价房，空中花园别墅7925元/平方米起，还送3500元/平方米豪装，最高优惠达47万元/套，本周认购还可额外8.6折。还有2008龙湖首例精装修作品"龙湖·郦江"，精装头排江景房也以优惠价发售，清水房均价仅4680元/平方米，加1200元/平方米即可精装。还有和泓·南山道于12月20日推出的4号楼，开盘当日定购每套最高优惠可达8000元。融侨·苹果城的3号楼"暖冬发行"，73平米户型起价3400元/平方米，52平米户型起价3800元/平方米，且承诺最高不超过4150元/平方米。还有华宇·春江花月，12月20日开盘，交1万活动备用金即可抵2万房款。
金科、隆鑫等多盘开发企业，则搞起了系列优惠，如金科·10年城、金科·西城大院等项目，均继续金科冬季房交会的优惠：总房款优惠1%；商业契税减半优惠；住宅契税全免。隆鑫地产则联合旗下物业搞起隆鑫网上房交会，并实行三包承诺--定时包退：开发商承担退房税费和手续费；差额换购：以旧房换新房，作价补差额；延时包修：法定质保期再延长半年，承担免费维护义务；同时全线一次性付款9.5折，并免契税。
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2008/12/29 11:24:00