北京：半个月上市近万套 二手房房源3月开始激增

鲁欢/《京华时报》/20090320

    随着二手房市场销售的回暖，业主开始纷纷抛出房源。北京市房地产交易管理网数据显示，仅3月份上半个月北京二手房源激增近万套，这也使得全市二手房可售房源从2月底的9000余套增加到目前的超过1.3万套。

    根据北京市房地产交易管理网登记数据，从3月1日到17日，我市新增存量房源10691套，平均每天增加近630套房源。3月13日，单日新增房源更是达到1328套之多。同样是该网站的数据，2月份新增房源仅为7462套，平均每天增加近270套；1月份新增4100套，平均每天新增141套。由此可以看出，二手房市场销售火爆已经充分带动起有房业主的售房积极性。与此相比，二手房的销售速度虽然大涨，但依然没有超过房源的增长速度。同样依据该网站的数据，截至3月17日，我市存量房可售房源为13361套，而2月28日，此数据仅为9074套。

    链家地产市场部研发主任王志伟认为房源的快速增加说明随着销售见好，房价企稳，卖方对楼市的信心也增加了。他认为，目前的销售踊跃主要是去年压抑的刚性需求集中爆发，但这种集中爆发的需求会随着时间逐步减少。

    在二手房市场买卖双双看好的同时，新房市场销售也开始转好，并出现涨价现象。中原地产华北区域总经理李文杰认为，如果开发商再涨价会使更多的购房者将目光从新房市场转向存量房市场。

    业内人士表示，大量房源入市对二手房的价格可能会有一定影响。