沈阳：二手房成为百姓置业新热点

石庆伟/新华网/20090323

   
    记者在此间举行的“沈阳经济区八城市春季房交会上”了解到，沈阳居民的置业观念正在发生转变，消费结构日益多元化，许多人从原来单一追求新建商品房而转向存量房（二手房）。据房交会前三天的统计，二手房交易量达54.86万平方米，约占总成交量的47％。

    沈阳某大型房产中介公司负责人告诉记者，今年春节过后，沈阳二手房市场就开始逐渐走暖，建筑面积在40平方米至80平方米之间、总价款在25万至40万元的二手住宅最受欢迎。

    据分析，二手房受欢迎的主要原因一是户型多以中小户型为主，购房负担小；二是社区配套基本成熟，房屋也经过装修，搬着行李即可入住，省去了装修之苦；三是居住成本低，物业费、采暖费比新建商品房都低了一半以上。沈阳市房地产研究所所长范翰章认为，新建商品房与存量房市场协调发展，表明沈阳市住房消费日趋理性，住房消费正从富裕阶层向中低收入群体扩大，并形成合理的梯度消费，房地产下一步的发展空间非常广阔。据沈阳市房产局最新统计数据显示，今年以来，沈阳市房屋销售已超过200万平方米，交易量超过去年第一季度的销售总和。