江苏：要求小区太阳能应列入房屋销售价格

王烨/《扬子晚报》/20081220

 
    江苏省建设厅昨发出通知，要求各地进一步加强太阳能热水系统的推广应用和管理。通知明确指出，住宅太阳能热水系统工程造价应当列入房屋销售价格，不宜单独另行收费。同时，开发商或业主、业主委员会与物业公司签订物业服务合同时，应对太阳能热水系统的维保做出相应约定，明确各方责任和权利义务，以解决系统的保修问题。
 
　　目前我省正大力推广新建住宅小区应用太阳能热水系统，由以前的用户自行安装转变为工程统一设计安装。在方便业主的同时，也有市民担心，统一安装的太阳能质量有没有保证，出了问题谁来维修，开发商会不会重复收费。对此，省建设厅明确表示，太阳能热水系统应作为一个整体与建筑同步设计、同步施工、同步验收、交付使用和维护管理，所以应列入房价，不宜再单独收费。在质量管理方面，建设、设计、施工、工程监理、检测单位依法应对太阳能热水系统工程质量负责。

    对于太阳能热水系统的维修、养护、管理等售后服务事项，建设厅要求，应根据系统类型采取不同的维保制度。采用集中供热系统的，纳入物业共用部位、共用设施设备，委托物业公司管理；采用非集中供热系统的，共用性管井等纳入房屋共用部位，委托物业公司进行维护管理，其他部分可由所有权人委托物业公司代维护或由供应单位直接维保。但无论是选取哪种形式，维保责任都应写入物业服务合同。