陈熹熹 汪晓霞/《新华日报》/20081212
南京市昨日举办“第二届好房换购会”，以此为平台，该市启动4000套房源收购工作。这些由政府拨款收购的商品房或是个人二手房，最终将用作廉租房以及拆迁安置房。此举得到市场积极回应，昨天，前往登记的个人二手房有80套；10余家开发商表示愿意将旗下房源交由政府收购，意向房源总共达到1500余套。
刘女士在后标营有一套二手房，建于1996年，面积56平方米，听说政府“团购”的消息后，她马上请了一家专业评估公司给自己的房子估了价，52.5万元。“现在想买套面积大些的房子，但因为是工薪阶层，只能先卖掉这套房，再去买。政府信誉好，卖给政府更放心。”
包括中海在内的10余家开发商表示愿意向政府提供房源，而且大多是分布在江南八区的现房。南京网尚置业有限公司总经理詹国健分析说，由于是“年关”，开发商对资金的渴求格外迫切，政府收购房源，当然资金回笼更快。
据悉，目前房管部门正抓紧时间拟定房源收购意向协议书。换购会后，他们会立即对这些房源进行梳理，很快与出售者签订意向性的收购协议。若收购的房源作廉租房，产权部门将对房源进行权属审核，若通过则由评估部门实地查勘及评估，由房改办选房并核准收购价格，再交由监察部门负责审核。在房源公示之后即可签订《商品房买卖契约》并办理交付手续。若收购的房源为拆迁安置房，则比廉租房多一个环节，即在房源公示之后，由拆迁实施单位及拆迁安置户选房，被选中的房源可办理过户与交付。
承办“好房换购会”的大光路房地产交易分市场负责人唐军说，“过关”房源届时会采用支付定金甚至支付首付的方式收购下来。“南京市每年有1万多户的拆迁量，其中10%需要实物分配，政府收购房源，就是为了对这10%的拆迁户进行安置。接下来，我们还将适当在江宁、江北选择一些房源用作拆迁安置房，以满足拆迁户的不同需求。”
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2008/12/12 15:50:00