湖北：二线城市地价涨幅超武汉 将成房产开发重点

苏永华/《楚天都市报》/20090416

    昨日，全省城市地价动态监测工作会透露，即便在楼市低迷的情况下，去年省内二线城市房地产势头不减，绝大多数城市地价涨幅超过武汉。

    昨天公布的《2008湖北地价监测报告》显示，去年，16个监测城市地价仍较快增长，综合地价水平为689元/平方米，较2007年上涨9.42%。

    武汉综合地价水平仍遥遥领先，去年为2283元/平方米。宜昌、黄冈、天门、荆州、襄樊综合地价也高于全省平均水平，依次为776元、716元、713元、713元/平方米。

    分析表明，地价水平与各城市经济发达程度相吻合，较好地反映出了当地的发展水平。其中，武汉城市圈9个城市综合平均地价为752元/平方米，房地产投资比上年度增长24.62%，均高于去年全省平均水平。

    去年房地产市场低迷情况，二线城市房地产投资仍有增无减，潜江、随州、咸宁3个城市增幅超过50%，荆门、天门超过40%，潜江更达到92%，风头盖过武汉。

    以住宅地价为例，全省平均增长13.53%，武汉只增长了2.17%，仅超过荆州、宜昌、仙桃3个城市，被绝大多数二线城市抛在后头。

    省国土资源厅监测中心负责人表示，武汉房地产相对成熟，已度过高速发展期，受大环境影响，去年所受冲击较大，部分片区地价下降较多。二线城市起步较晚，目前仍处于快速发展期，资金源源进入，所受影响较小，地价保持了稳定增长。

    省国土资源厅预测：省内城市地价将稳定增长

    昨日，省国土资源厅监测中心预测，受国内国外多种因素影响，今年省内城市土地需求可能减少，在地价小幅上涨的同时，增幅将有所下降。

    随着沿海产业向内地转移，将增加对土地的需求，工业地价、商业地价将继续上涨。随着今年国家土地供应结构变化，新增土地供应主要面向大型基础设施，用于房产开发的将有较大减少，有利于维持地价稳定。

    此外，因房地产市场调整加深，购房需求趋于理性，二线城市将成为房地产开发重点，地价还将会有一定幅度的增长。