北京：2月份消化掉6000套存量商品房

赵丽萍/《京华时报》/20090306

    据北京市房地产交易管理网的数据显示， 2月北京楼市成交量显著回升，存量商品房减少了6000套。

    由于2月楼市供应量较少，当月迅猛增长的成交量以消化楼市存量为主，存量商品住宅环比1月同期减少了6062套、611090平方米。

    亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，2月成交量止跌回暖，显示出楼市在经历了一年多时间的供需双方观望的局势后，市场终现松动。从供应方来看，开发商对房地产项目售价的制定趋于理性，逐步贴近了购房人的心理价位。从需求方来看，购房人的刚性居住需求虽受到高房价抑制暂时延缓，但仍然存在，一旦出现了高性价比的房地产项目，就会立即出手购房。2月成交多以消化存量为主，显示出前一阶段推盘的项目通过打折、直降等方式，销售价格已进入合理的价格区间，实现了促销效果。任启鑫认为，楼市需求的回暖有望促进市场供应量的增加，进入2009年以来楼市新增供应疲软的态势将会得到扭转。