梁琦/《北京青年报》/20090828
首个限价房瑞旗家园有业主装修发现阳台墙壁酥脆 墙块一捏成散沙———
本报讯 昨天，针对北京首个限价房项目——海淀区西三旗瑞旗家园的业主在装修时，发现两家阳台之间的墙壁酥脆，碎墙块用手一捏便成散沙状一事，市住建委表示将严查。该项目开发商、施工方的上级单位住总集团相关负责人，昨天也赶赴现场核查、解决。
■限价房突现豆渣墙
瑞旗家园D26区3号楼18层，杜女士尚未装修的家中，阳台一侧的墙壁已经整体被推倒，与隔壁的徐先生家俨然成为一户。“7月29日工人装修时，给阳台贴瓷砖时需要刮掉表层涂料，但刮掉表层却看不到水泥面”。徐先生介绍说，工人随即用锤子轻敲墙面，没想到敲出了洞。阳台上另外两面墙同样没刮出水泥，用手指轻钻，灰土纷纷飘落形成圆孔。徐先生表示，住宅用的房屋墙壁，应该是浇筑水泥的混凝土结构，但酥脆的墙壁很可能没有掺水泥，“至少含量不达标”。
两家业主发现墙体酥脆后通知了开发商。7月31日，开发商将墙壁敲倒，发现露出的钢筋独立于房屋主体结构之外，没有与室内钢筋勾连在一起。与其阳台相连的业主杜女士说，阳台的三面墙壁都存在相同问题，现在自己不敢靠近阳台一步。杜女士和徐先生提供的《住宅工程质量分户验收表》显示，他们的房屋在5月12日已经通过验收，其中“建筑结构外观及尺寸偏差”与“墙面、地面和顶棚面层质量”两项均被鉴定为符合要求，建设单位、施工单位及监理单位均盖章签字。
■施工方承认质量存问题
昨天，施工方承认质量存问题，该楼盘施工方生产经理杜伟解释称，小区验收房屋质量是以随机抽样的方式进行，至于如何抽样及被抽到的房屋须做哪项检查，都不由施工方负责。此外，住房验收只采集主体墙等房屋建筑实物，其中一部分查看书面材料即可，“阳台隔墙属于围护结构，围护结构和房内隔墙不包括在验收范围内。”对此，业主表示不能接受，认为花几十万买的房子，阳台的安全性理应包括在内。不过杜伟也向出现问题的两家业主承认，经工作人员现场检查，酥脆墙壁的材料和混凝土配比都存在问题。他说，这说明施工过程中，施工方存在监管失职，他们愿意对两家阳台进行维修，并赔偿每家3500元。两家业主对此均表示不能接受。
■住建委将依法进行查处
目前另有两家业主称，在给阳台墙壁贴瓷砖时也发现了墙体酥脆的问题。市住建委相关负责人昨天表示，依照工程参建单位质量保证体系和质量责任制，市住建委将依法倒查相关责任单位和责任人的履职履责情况，确实出现违法、违规行为的，将依法进行查处。
据了解，瑞旗家园是北京首个限价房项目，建设单位为北京市住总房地产开发建设有限责任公司，施工单位为北京住总第六开发建设有限公司，监理单位为北京中外建工程管理有限公司。
■住总集团
将妥善解决已查出的问题
昨晚，记者从住总集团获悉，目前，瑞旗家园中的限价房已经入住1400户，8月底还将有270户入住，同时还有1300户尚未办理入住手续。住总集团已经与施工单位一起查找问题，积极研究对策。相关负责人向记者表示，一定会妥善解决已经查找出来的问题，力争不影响剩余限价房1300户的入住交接问题，并将研究出的结果上报市住建委。
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2009/9/2 14:29:00