南京：商业用房成交开始回暖 盲目投资仍有风险

徐关辉/《南京晨报》/20090422

 
    在住宅成交保持强劲势头的同时，南京商业类物业在近期也表现出回暖放量之势。网上房地产昨日公布一季度商业用房成交状况显示，一季度全市（含新三区）商业用房共成交11.98万平方米，与去年四季度相比明显好转。与此同时，南京近10个新老商业项目也趁"暖"陆陆续续推出新房。

    网上房地产有关认识说，一般而言，商业用房相比住宅回暖滞后，但就一季度的情况来看，商业用房的成交情况已表现出较好态势。数据显示，一季度全市商业用房共成交11.98万平方米，这一数据虽比不上去年同期的"14.67万平方米"，但相比去年四季度已有明显好转。具体到最近，在3月30日到4月5日的一周时间里，全市商业用房成交3.11万平方米，比此前一周的成交量增加2.25万平方米，增幅达262％。

    "商业用房已逐渐呈回暖之势。"南京新街口天时国际商贸中心招商部吴经理判定，楼市的回暖已从住宅逐渐延伸到其他物业，近期他们即将推出全面装修过的大楼，其物业包括一个异地游客服务中心和部分挑高7.2米的特色办公大楼，开发商趁回暖以及地铁围挡拆除等力推办公、商业的用心明显。和该商贸中心一样，包括龙江新城市广场(社区)、金轮新天地、德基广场、虹桥中心(社区)等近10家新老商业项目，纷纷现身市场。有业内人士称，很有可能，住宅热销之后，商业用房将迎一场激烈争夺。

    有关专家则提醒，虽然说通胀预期下买房仍是保值、增值的重要手段，但眼下楼市及整个宏观经济仍有不确定性，从这方面看来，盲目投资仍有风险。